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Prix du m² à
Oloron-Sainte-Marie (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oloron-Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 558 €/m²

724 €/m² 2 508 €/m²

Appartement

1 340 €/m²

870 €/m² 2 157 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

133 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Oloron-Sainte-Marie n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 29,72 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 7,81 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 249e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Oloron-Sainte-Marie Voir tous les biens vendus

    Oloron Immobilier & Vallées

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Viager
    28, avenue Sadi Carnot
    64400 Oloron Sainte Marie

    05 59 39 93 81

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/oloron-sainte-marie 0 5 168 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Oloron-Sainte-Marie. Nos 134 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 89 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 803 annonces de biens en vente ou en location sur Oloron-Sainte-Marie et ses alentours.

    Sous-préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques, Oloron-Sainte-Marie dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 10 653 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département des Pyrénées-Atlantiques. On observait 51,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,1 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 48,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    67%

    Appartement
    33%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    52%

    Propriétaire
    48%

    Avec 191 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 8,61 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Oloron-Sainte-Marie.

    À Oloron-Sainte-Marie, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 353 € en décembre 2023. Il variait entre 1 011 et 2 140 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 4,04 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 761 à 2 532 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 711 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 547 €/m² en 2022 à 1 711 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 067 euros de taxe foncière à Oloron-Sainte-Marie, ou un prorata temporis de 533 € pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    97 515€

    94 710€

    94 710€ d’achat
    2 805€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Oloron-Sainte-Marie se chiffre autour de 97 515 euros, comportant en moyenne 94 710 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 805 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 757 € d'émoluments du notaire, 688 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    102 411€

    94 710€

    94 710€ d’achat
    7 701€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 102 411 euros, dont 94 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 701 euros, au sein desquels on retrouve 757 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 584 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 067€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Oloron-Sainte-Marie représentera une enveloppe d'environ 26 600 euros. Le budget se situera plutôt autour de 17 500 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Oloron-Sainte-Marie, et 2 950 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Oloron-Sainte-Marie ?

    Les prix de l'immobilier à Oloron-Sainte-Marie n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 29,72 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 7,81 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 249e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Oloron-Sainte-Marie ?

    Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est accru de 7,81 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.

    Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Oloron-Sainte-Marie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 48,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 51,1 % des habitations.

    Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Oloron-Sainte-Marie.

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