Prix du m² à
Oloron-Sainte-Marie (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oloron-Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 558 €/m²
724 €/m² 2 508 €/m²
Appartement
1 340 €/m²
870 €/m² 2 157 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
133 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Oloron-Sainte-Marie n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 29,72 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 7,81 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 249e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Oloron Immobilier & Vallées
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64400 Oloron Sainte Marie
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Oloron-Sainte-Marie. Nos 134 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 89 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 803 annonces de biens en vente ou en location sur Oloron-Sainte-Marie et ses alentours.
Sous-préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques, Oloron-Sainte-Marie dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 10 653 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département des Pyrénées-Atlantiques. On observait 51,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,1 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 48,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Avec 191 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 8,61 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Oloron-Sainte-Marie.
À Oloron-Sainte-Marie, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 353 € en décembre 2023. Il variait entre 1 011 et 2 140 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 4,04 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 761 à 2 532 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 711 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 547 €/m² en 2022 à 1 711 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 067 euros de taxe foncière à Oloron-Sainte-Marie, ou un prorata temporis de 533 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 696 €/m²
0 €/m²
984
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
219
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 846 €/m²
1 117 €/m²
2 206
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 881 €/m²
1 282 €/m²
1 168
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 615 €/m²
0 €/m²
162
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 375 €/m²
1 172 €/m²
493
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 168 €/m²
0 €/m²
289
Pyrénées-Atlantiques (64)
857 €/m²
0 €/m²
132
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 514 €/m²
0 €/m²
434
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 458 €/m²
0 €/m²
537
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 262 €/m²
0 €/m²
525
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 895 €/m²
1 421 €/m²
653
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 282 €/m²
0 €/m²
408
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 219 €/m²
0 €/m²
610
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 639 €/m²
0 €/m²
870
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 385 €/m²
0 €/m²
377
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 043 €/m²
0 €/m²
1 038
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 429 €/m²
0 €/m²
200
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 838 €/m²
1 428 €/m²
4 473
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 506 €/m²
0 €/m²
846
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 295
Pyrénées-Atlantiques (64)
983 €/m²
0 €/m²
399
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
97 515€
94 710€ d’achat
2 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Oloron-Sainte-Marie se chiffre autour de 97 515 euros, comportant en moyenne 94 710 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 805 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 757 € d'émoluments du notaire, 688 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
102 411€
94 710€ d’achat
7 701€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 102 411 euros, dont 94 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 701 euros, au sein desquels on retrouve 757 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 584 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 067€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Oloron-Sainte-Marie représentera une enveloppe d'environ 26 600 euros. Le budget se situera plutôt autour de 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Oloron-Sainte-Marie, et 2 950 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oloron-Sainte-Marie n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 29,72 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 7,81 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 249e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est accru de 7,81 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Oloron-Sainte-Marie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 48,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 51,1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Oloron-Sainte-Marie.