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Prix du m² à
Monein (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monein et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 838 €/m²

1 119 €/m² 2 642 €/m²

Appartement

1 428 €/m²

886 €/m² 1 971 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Monein repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 421e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Monein Voir tous les biens à vendre

    Monein est une localité des Pyrénées-Atlantiques (64), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 4 417 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 28e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. 88,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit 22 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier moneinchon subit un ralentissement.

    À Monein, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 886 à 1 971 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 428 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 000 €/m², et fluctuait entre 1 160 et 2 747 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 979 € en 2022 à 2 000 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Monein, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 619 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 309 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    245 021€

    240 000€

    240 000€ d’achat
    5 021€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Monein est de 245 021 euros. Aux 240 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 021 euros. Cette somme se divise en 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 744 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    257 429€

    240 000€

    240 000€ d’achat
    17 429€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 257 429 euros, comprenant 240 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 17 429 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 14 151 € de taxes et 1 918 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 619€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Monein. Pour une rénovation légère, ce montant peut se monter à 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Monein, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Monein ?

    Le marché de l'immobilier à Monein repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 421e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Monein ?

    Le prix au m² moyen a chuté de 5,09 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, avec 12,5 % de hausse.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Monein, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,4 % du parc immobilier.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Monein.

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