Prix du m² à
Gurmençon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gurmençon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
1 062 €/m² 2 040 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gurmençon se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 102 € en 2018 à 1 008 € en 2021, puis à 1 444 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 104e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Gurmençon
Gurmençon
Située dans l'agglomération d'Oloron-Sainte-Marie, Gurmençon se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 878 habitants en 2020, ce qui la place à la 116e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On observait 83,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 50,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Gurmençon est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Gurmençon, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 444 et 1 444 €/m², et s'élevait à 1 444 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a doublé.
En moyenne, la taxe foncière était de 838 euros à Gurmençon. En revanche, le prorata à régler atteignait 419 € pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 696 €/m²
0 €/m²
984
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 610 €/m²
0 €/m²
483
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 881 €/m²
1 282 €/m²
1 168
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 895 €/m²
1 421 €/m²
653
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
1 340 €/m²
10 818
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 284€
173 280€ d’achat
4 004€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Gurmençon représente 177 284 euros. En dehors des 173 280 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 004 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 385 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 259 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 242€
173 280€ d’achat
12 962€ de frais
Comptez un investissement total de 186 242 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 173 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 962 euros de frais de notaire, dont 10 217 € de taxes, 1 385 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Gurmençon vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Gurmençon, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gurmençon se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 102 € en 2018 à 1 008 € en 2021, puis à 1 444 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 104e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Gurmençon. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 008 € à 1 444 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,1 % de locataires, et que 3,7 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gurmençon !