Prix du m² à
Eysus (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eysus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 286 €/m² 2 590 €/m²
Appartement
1 421 €/m²
1 226 €/m² 1 844 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Eysus ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 034 € en 2018 à 1 687 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 3,43 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 314e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Eysus fait partie de l'agglomération d'Oloron-Sainte-Marie. Elle compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 632 habitants en 2020, ce qui la place au 158e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons constituaient 95,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Eysus. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Eysus était en moyenne de 1 466 €/m², et oscillait de 919 à 2 177 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 252 € à 1 466 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 377 et 2 682 €/m², et s'élevait à 1 909 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 816 € en 2022 à 1 909 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 347 € d'impôts locaux à Eysus, ou un prorata temporis de 173 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 610 €/m²
0 €/m²
483
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 639 €/m²
0 €/m²
870
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 429 €/m²
0 €/m²
200
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
1 340 €/m²
10 818
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 935€
229 080€ d’achat
4 855€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Eysus représente 233 935 €, dont 229 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 855 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 664 € de taxes et 1 830 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 778€
229 080€ d’achat
16 698€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 245 778 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 229 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 698 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 830 € et les impôts pour 13 507 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Eysus. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance d'Eysus, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eysus ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 034 € en 2018 à 1 687 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 3,43 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 314e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une légère croissance, passant de 1 631 € à 1 687 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, avec 33,33 % de réduction.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Eysus ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 15,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Eysus.