Prix du m² à
Buziet (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buziet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
1 495 €/m² 2 448 €/m²
Appartement
1 172 €/m²
1 172 €/m² 1 172 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Buziet poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 52,1 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 6,68 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 446e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Buziet se trouve dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 474 habitants, ce qui la place en 197e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier buziétois est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Buziet, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 172 à 1 172 €/m², et qui était en moyenne de 1 172 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 373 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 369 et 2 458 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 021 € en 2022 à 2 373 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 302 euros à Buziet. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 151 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 846 €/m²
1 117 €/m²
2 206
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 961 €/m²
0 €/m²
960
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 235 €/m²
2 250 €/m²
5 546
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 166 €/m²
4 963 €/m²
204
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 295
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
1 340 €/m²
10 818
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 464€
284 760€ d’achat
5 704€ de frais
À Buziet, comptez 290 464 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 284 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 704 €, qui se décomposent en 2 275 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 069 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 186€
284 760€ d’achat
20 426€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 305 186 euros, comprenant en moyenne 284 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 20 426 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 16 790 €, les émoluments du notaire pour 2 275 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Buziet, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Buziet, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Buziet poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 52,1 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 6,68 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 446e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2020 à Buziet. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 007 € à 1 772 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,5 % des domiciles, et qu'il y avait 10,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Buziet du point de vue de l'investissement immobilier.