Prix du m² à
Goès (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 219 €/m²
2 034 €/m² 2 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Goès connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 138 €/m² en 2018 à 1 700 €/m² en 2021, puis à 2 285 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 120e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans l'agglomération d'Oloron-Sainte-Marie, Goès dépend du département des Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 552 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 176e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 82,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Goès. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 477 euros à Goès. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 238 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
273
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 838 €/m²
1 428 €/m²
4 473
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
1 340 €/m²
10 818
Pyrénées-Atlantiques (64)
983 €/m²
0 €/m²
399
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 147€
205 650€ d’achat
4 497€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Goès vous demandera un investissement global d'environ 210 147 euros : 205 650 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 497 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 494 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 643 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 779€
205 650€ d’achat
15 129€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter 220 779 euros d'investissement. Aux 205 650 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 129 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 643 €, et les taxes 12 126 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Goès vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Goès, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Goès connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 138 €/m² en 2018 à 1 700 €/m² en 2021, puis à 2 285 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 120e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 3 dernières années, passant de 1 042 € en 2020 à 2 285 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Goès ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 17,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Goès sur le plan de l'investissement immobilier.