Prix du m² à
Lurbe-Saint-Christau (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lurbe-Saint-Christau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 429 €/m²
1 973 €/m² 2 886 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lurbe-Saint-Christau enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 126 € en 2018 à 267 € en 2021, puis à 2 429 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Lurbe-Saint-Christau relève des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 196 habitants en 2020, ce qui la place à la 319e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. 81,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier lurban est assez stable.
À Lurbe-Saint-Christau, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 429 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 973 et 2 886 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 749,3 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 450 € à Lurbe-Saint-Christau, ou 225 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 610 €/m²
0 €/m²
483
Pyrénées-Atlantiques (64)
857 €/m²
0 €/m²
132
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 895 €/m²
1 421 €/m²
653
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
1 340 €/m²
10 818
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 287€
291 480€ d’achat
5 807€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lurbe-Saint-Christau vous demandera un investissement total d'environ 297 287 €, dont 291 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 807 €, qui se divisent en 2 118 € d'impôts, 2 329 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 355€
291 480€ d’achat
20 875€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 312 355 euros d'investissement. En dehors des 291 480 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 20 875 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 329 € et les taxes pour 17 187 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Lurbe-Saint-Christau. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Lurbe-Saint-Christau.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lurbe-Saint-Christau enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 126 € en 2018 à 267 € en 2021, puis à 2 429 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec une hausse de 809,74 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lurbe-Saint-Christau, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lurbe-Saint-Christau.