Prix du m² à
Cardesse (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cardesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 168 €/m²
1 068 €/m² 1 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cardesse enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 8,8 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 225e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Cardesse fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 299 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi le 259e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 50,9 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Cardesse est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Cardesse atteignait en moyenne 1 780 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 204 à 2 356 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 48,33 %.
Il fallait compter en moyenne 278 euros d'impôts locaux à Cardesse, ou un prorata de 139 € si vous achetiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 043 €/m²
0 €/m²
1 038
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 258 €/m²
1 379 €/m²
951
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 838 €/m²
1 428 €/m²
4 473
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
1 340 €/m²
10 818
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 219€
213 600€ d’achat
4 619€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cardesse, vous devrez tabler sur un investissement global de 218 219 euros. Cette somme inclut 213 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 619 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 552 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 707 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 261€
213 600€ d’achat
15 661€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 229 261 euros, comportant en moyenne 213 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 661 euros. Au sein de ce chiffre, 12 594 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 707 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Cardesse vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Cardesse. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cardesse enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 8,8 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 225e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est accru de 8,8 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cardesse, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des domiciles, et qu'on notait 9,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cardesse, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !