Prix du m² à
Féas (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Féas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 282 €/m²
2 071 €/m² 3 794 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ance Féas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une hausse de 141,89 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 131,48 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 37e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 106 m2
Féas
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Ance Féas se situe en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 615 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 164e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier d'Ance Féas est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Ance Féas, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 2 190 et 3 297 €. Il s'élevait en moyenne à 2 743 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 40,45 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 399 € à Ance Féas. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 199 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
219
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 458 €/m²
0 €/m²
537
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
1 340 €/m²
10 818
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 542€
329 160€ d’achat
6 382€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ance Féas est de 335 542 €, dont 329 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 382 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 630 € d'émoluments du notaire et 2 392 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 558€
329 160€ d’achat
23 398€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 352 558 euros. Outre les 329 160 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 23 398 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 630 €, les taxes pour 19 408 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Ance Féas vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Ance Féas, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ance Féas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une hausse de 141,89 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 131,48 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 37e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en 3 ans à Ance Féas. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 99,2 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 16,67 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 16,7 % de locataires. De plus, 6,2 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ance Féas sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !