Prix du m² à
Ledeuix (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ledeuix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 043 €/m²
1 655 €/m² 2 509 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ledeuix n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 1 995 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 51,25 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Oloron-Sainte-Marie, Ledeuix est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 025 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait donc en 102e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier leduchois se porte bien. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
À Ledeuix, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 995 €, et pouvait fluctuer entre 1 497 et 2 203 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 5,67 % ces 12 derniers mois.
À Ledeuix, le montant moyen des impôts locaux était de 520 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 260 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 168 €/m²
0 €/m²
289
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 262 €/m²
0 €/m²
525
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 258 €/m²
1 379 €/m²
951
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 506 €/m²
0 €/m²
846
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
1 340 €/m²
10 818
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 364 €/m²
0 €/m²
264
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 412€
239 400€ d’achat
5 012€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ledeuix représente un coût global d'environ 244 412 €, dont 239 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 012 euros, dont 1 739 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 913 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 789€
239 400€ d’achat
17 389€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 256 789 euros, répartis entre 239 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 389 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 913 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 116 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Ledeuix. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Ledeuix, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ledeuix n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 1 995 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 51,25 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -27,27 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 1 319 € à 1 995 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ledeuix ? Sachez qu'en 2020, 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ledeuix.