Prix du m² à
Précilhon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précilhon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
983 €/m²
738 €/m² 1 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Précilhon diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 196 € en 2018 à 1 731 € en 2022, puis à 676 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Précilhon est localisée dans l'agglomération d'Oloron-Sainte-Marie. Elle compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 400 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 221e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Précilhon. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 676 € à Précilhon, et pouvait osciller entre 676 et 676 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 924 € en 2022 à 676 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 476 € à Précilhon, ou 238 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 514 €/m²
0 €/m²
434
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
273
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 219 €/m²
0 €/m²
610
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
1 340 €/m²
10 818
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 718€
81 120€ d’achat
2 598€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Précilhon se chiffre autour de 83 718 euros. Outre les 81 120 € pour l'achat de votre bien, vous devez compter 2 598 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 589 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 648 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 911€
81 120€ d’achat
6 791€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 87 911 euros, répartis entre 81 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 791 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 648 € et les taxes pour 4 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Précilhon vous reviendra à environ 28 800 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Précilhon, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Précilhon diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 196 € en 2018 à 1 731 € en 2022, puis à 676 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 731 €/m² à 676 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Précilhon ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des logements, et qu'on dénombrait 10,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Précilhon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !