Prix du m² à
Herrère (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herrère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
1 171 €/m² 1 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Herrère repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 741 €/m² en 2018 à 1 940 €/m² en 2021, puis à 1 385 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 442e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Herrère compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 389 habitants en 2020, ce qui la place en 224e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Herrère, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Herrère, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 171 à 1 600 €, et s'élevait à 1 385 € en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 307 euros à Herrère, ou 153 € pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 318 €/m²
0 €/m²
418
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 514 €/m²
0 €/m²
434
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 295
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
1 340 €/m²
10 818
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 096€
166 200€ d’achat
3 896€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Herrère se chiffre autour de 170 096 €, dont 166 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 896 euros, dont 1 328 € d'émoluments du notaire, 1 208 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 688€
166 200€ d’achat
12 488€ de frais
Prévoyez 178 688 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 166 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 488 €. Au sein de ce montant, 1 328 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 800 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Herrère nécessite une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km d'Herrère, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Herrère repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 741 €/m² en 2018 à 1 940 €/m² en 2021, puis à 1 385 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 442e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 940 €/m² en 2021 à 1 385 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, avec 66,67 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Herrère ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des domiciles, et qu'on dénombrait 12,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Herrère.