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Prix du m² à
Montauban (82)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montauban et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 129 €/m²

1 328 €/m² 3 078 €/m²

Appartement

2 220 €/m²

1 534 €/m² 3 066 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

651 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Montauban continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 24,92 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 9,88 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 63e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Montauban Voir tous les biens vendus

    Teddy Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    17 Avenue Gambetta
    82000 Montauban

    05 63 63 35 36

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    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/montauban 0 5 20 avis clients

    Atout Montauban

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    • Location
    • Gestion locative
    • Immobilier professionnel
    • Viager
    • Investissement locatif
    970, boulevard Blaise Doumerc
    82000 Montauban

    05 63 21 00 26

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    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/montauban 0 5 879 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Montauban. Nos 172 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 194 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1354 annonces de biens en vente ou en location sur Montauban et ses alentours.

    Montauban est la préfecture du Tarn-et-Garonne (82), et est située dans la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 61 677 habitants. Cette municipalité avait ainsi la population la plus élevée du département du Tarn-et-Garonne. On remarquait 54,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 55,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 78,3 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    55%

    Appartement
    45%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    44%

    Propriétaire
    56%

    Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montauban, avec sur 2022 1 011 biens vendus, soit -2,79 % en 1 an.

    À Montauban, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 561 à 3 396 €/m², et qui était de 2 348 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 247 €/m² en 2022 à 2 348 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 145 €. Il pouvait fluctuer entre 1 327 et 3 098 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 1,97 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 2 066 euros d'impôts locaux à Montauban, ou un prorata temporis de 1 033 € pour un emménagement en juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    197 355€

    193 050€

    193 050€ d’achat
    4 305€ de frais

    À Montauban, vous devez tabler sur un coût global de 197 355 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m² : 193 050 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 305 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 403 €, et les émoluments du notaire 1 542 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    207 335€

    193 050€

    193 050€ d’achat
    14 285€ de frais

    Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 207 335 euros d'investissement, dont 193 050 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 285 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 542 € d'émoluments du notaire et 11 383 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 2 066€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Montauban, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à environ 600 km de distance de Montauban, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 900 euros. Pour un déménagement dans la même ville, comptez une enveloppe de 800 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montauban ?

    Le marché de l'immobilier à Montauban continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 24,92 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 9,88 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 63e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montauban ?

    Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a augmenté de 9,88 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montauban, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 45,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 44,7 % du parc immobilier.

    Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montauban, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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