Prix du m² à
Bressols (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bressols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 382 €/m²
1 785 €/m² 2 876 €/m²
Appartement
1 344 €/m²
1 072 €/m² 1 615 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bressols se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec -44,56 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Terrain
1 192 m2
Bressols
Maison
3 pièces 110 m2
Bressols
Maison
5 pièces 147 m2
Bressols
Située dans l'agglomération de Montauban, Bressols se trouve dans le département du Tarn-et-Garonne, et est localisée en Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 3 700 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 14e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,1 %). Les maisons constituaient 89,1 % des logements, soit une grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Bressols.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 344 €/m² à Bressols, et oscillait de 1 072 à 1 615 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 775 et 2 876 €/m², et s'élevait à 2 346 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 5,59 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 047 € d'impôts locaux à Bressols, ou un prorata de 523 euros pour un emménagement en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 185 €/m²
1 683 €/m²
3 599
Tarn-et-Garonne (82)
2 192 €/m²
0 €/m²
1 145
Tarn-et-Garonne (82)
2 129 €/m²
2 220 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
2 363 €/m²
1 624 €/m²
1 253
Tarn-et-Garonne (82)
2 149 €/m²
2 540 €/m²
6 246
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 721€
211 140€ d’achat
4 581€ de frais
À Bressols, comptez un investissement global de 215 721 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². En plus des 211 140 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 4 581 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 687 € de ce montant, les impôts 1 534 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 636€
211 140€ d’achat
15 496€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 226 636 euros d'investissement, incluant en moyenne 211 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 496 euros. Au sein de ce chiffre, 1 687 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 12 449 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Bressols vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Bressols, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bressols se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec -44,56 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 33,33 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 3 328 € à 1 845 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bressols, sachez que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 28,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bressols.