Prix du m² à
Piquecos (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piquecos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
1 068 €/m² 2 168 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Piquecos repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 27,6 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 159e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn-et-Garonne, Piquecos compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 453 habitants en 2020, ce qui la place à la 99e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 90,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,3 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Piquecos, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 692 €/m². Il pouvait fluctuer de 942 à 1 943 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 138 € en 2022 à 1 692 € en 2023.
À Piquecos, la taxe foncière moyenne s'élevait à 529 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 264 euros si vous achetiez au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 558
Tarn-et-Garonne (82)
1 515 €/m²
0 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
2 980 €/m²
0 €/m²
337
Tarn-et-Garonne (82)
2 129 €/m²
2 220 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
1 652 €/m²
0 €/m²
726
Tarn-et-Garonne (82)
1 967 €/m²
0 €/m²
734
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 498€
203 040€ d’achat
4 458€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Piquecos, vous devrez prévoir 207 498 € d'investissement, dont 203 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 458 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 622 € d'émoluments du notaire, 1 475 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 994€
203 040€ d’achat
14 954€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 217 994 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 203 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 954 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 622 € d'émoluments du notaire et 11 972 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Piquecos ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Piquecos, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Piquecos repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 27,6 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 159e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec 27,6 % de diminution.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Piquecos ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 9,6 % de locataires en 2020, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Piquecos sur le plan de l'investissement immobilier !