Prix du m² à
Albefeuille-Lagarde (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albefeuille-Lagarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 510 €/m²
1 675 €/m² 2 800 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Albefeuille-Lagarde repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 519 € en 2018 à 1 749 € en 2021, puis à 1 409 € en 2023. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se plaçait en 146e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Albefeuille-Lagarde fait partie du département du Tarn-et-Garonne (82). Elle se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 614 habitants en 2020, ce qui la place en 84e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. On dénombrait 86,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,3 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Albefeuille-Lagarde atteignait 1 409 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 357 à 2 119 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 056 € en 2022 à 1 409 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 764 € à Albefeuille-Lagarde. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 382 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 702 €/m²
0 €/m²
924
Tarn-et-Garonne (82)
2 313 €/m²
1 806 €/m²
3 187
Tarn-et-Garonne (82)
2 129 €/m²
2 220 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
2 240 €/m²
2 084 €/m²
4 091
Tarn-et-Garonne (82)
1 967 €/m²
0 €/m²
734
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 019€
169 080€ d’achat
3 939€ de frais
À Albefeuille-Lagarde, vous devrez tabler sur un investissement global de 173 019 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 169 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 939 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 351 € de ce chiffre, les impôts 1 229 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 760€
169 080€ d’achat
12 680€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 181 760 euros. Aux 169 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 680 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 351 €, les taxes pour 9 969 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Albefeuille-Lagarde vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Albefeuille-Lagarde, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Albefeuille-Lagarde repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 519 € en 2018 à 1 749 € en 2021, puis à 1 409 € en 2023. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se plaçait en 146e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Albefeuille-Lagarde. Le prix au m² moyen est passé de 1 749 € à 1 409 €, pendant que le loyer moyen connaissait un recul de 56,25 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Albefeuille-Lagarde !