Prix du m² à
L'Honor-de-Cos (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Honor-de-Cos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
780 €/m² 2 107 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à L'Honor-de-Cos repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 177 € en 2021 à 1 863 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se plaçait au 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 121 m2
L'Honor-de-Cos
L'Honor-de-Cos compte parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 600 habitants, ce qui la place en 28e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,3 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à L'Honor-de-Cos.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 863 €/m² en moyenne à L'Honor-de-Cos. Elle pouvait varier de 842 à 2 355 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 18,29 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 542 euros à L'Honor-de-Cos. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 271 € pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 982 €/m²
1 784 €/m²
3 207
Tarn-et-Garonne (82)
1 931 €/m²
1 617 €/m²
1 065
Tarn-et-Garonne (82)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 021
Tarn-et-Garonne (82)
2 129 €/m²
2 220 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
1 692 €/m²
0 €/m²
413
Tarn-et-Garonne (82)
1 652 €/m²
0 €/m²
726
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 588€
167 670€ d’achat
3 918€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à L'Honor-de-Cos se chiffre autour de 171 588 €, comprenant en moyenne 167 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 918 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 218 €, les émoluments du notaire pour 1 340 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 256€
167 670€ d’achat
12 586€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 180 256 euros d'investissement, dont 167 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 586 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 886 € d'impôts et 1 340 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à L'Honor-de-Cos vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de L'Honor-de-Cos. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Honor-de-Cos repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 177 € en 2021 à 1 863 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se plaçait au 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte baisse, avec 14,42 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à L'Honor-de-Cos, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,3 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 6 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de L'Honor-de-Cos, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !