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Prix du m² à
Saint-Nauphary (82)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nauphary et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 958 €/m²

1 587 €/m² 2 422 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

37 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Saint-Nauphary ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 246 € en 2018 à 2 027 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 13,56 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 65e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Nauphary Voir tous les biens à vendre

    Saint-Nauphary est située dans l'agglomération de Montauban. Elle compte parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 1 907 habitants, ce qui la place à la 21e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    Le marché de l'immobilier de Saint-Nauphary est assez stable, avec sur 2022 17 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.

    À Saint-Nauphary, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 027 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 630 et 2 623 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 591 € en 2022 à 2 027 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 787 euros à Saint-Nauphary. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 393 €.

    📌

    Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    248 311€

    243 240€

    243 240€ d’achat
    5 071€ de frais

    À Saint-Nauphary, tablez sur un investissement total de 248 311 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 243 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 071 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 943 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 767 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    260 886€

    243 240€

    243 240€ d’achat
    17 646€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 260 886 euros. Aux 243 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 17 646 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 342 €, et les émoluments du notaire 1 943 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 787€ d’impôts locaux

    Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Nauphary vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Nauphary, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Nauphary ?

    L'immobilier à Saint-Nauphary ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 246 € en 2018 à 2 027 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 13,56 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 65e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Nauphary ?

    Le prix moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 785 €/m² en 2021 à 2 027 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a baissé de 8,33 %.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Nauphary, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,4 % des logements, et qu'il y avait 20,4 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Nauphary sur le plan de l'investissement immobilier.

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