Prix du m² à
Saint-Nauphary (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nauphary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 587 €/m² 2 422 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Nauphary ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 246 € en 2018 à 2 027 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 13,56 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 65e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Saint-Nauphary est située dans l'agglomération de Montauban. Elle compte parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 1 907 habitants, ce qui la place à la 21e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Nauphary est assez stable, avec sur 2022 17 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Saint-Nauphary, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 027 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 630 et 2 623 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 591 € en 2022 à 2 027 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 787 euros à Saint-Nauphary. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 393 €.
Tarn-et-Garonne (82)
2 442 €/m²
2 276 €/m²
1 663
Tarn-et-Garonne (82)
2 736 €/m²
0 €/m²
668
Tarn-et-Garonne (82)
2 007 €/m²
0 €/m²
800
Tarn-et-Garonne (82)
2 579 €/m²
0 €/m²
1 212
Tarn-et-Garonne (82)
2 129 €/m²
2 220 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
1 709 €/m²
0 €/m²
863
Tarn-et-Garonne (82)
1 178 €/m²
0 €/m²
567
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
517
Tarn-et-Garonne (82)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 365
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 311€
243 240€ d’achat
5 071€ de frais
À Saint-Nauphary, tablez sur un investissement total de 248 311 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 243 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 071 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 943 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 767 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 886€
243 240€ d’achat
17 646€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 260 886 euros. Aux 243 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 17 646 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 342 €, et les émoluments du notaire 1 943 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Nauphary vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Nauphary, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Nauphary ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 246 € en 2018 à 2 027 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 13,56 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 65e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 785 €/m² en 2021 à 2 027 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a baissé de 8,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Nauphary, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,4 % des logements, et qu'il y avait 20,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Nauphary sur le plan de l'investissement immobilier.