Prix du m² à
Villemade (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 967 €/m²
833 €/m² 2 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villemade repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 357 €/m² en 2021 à 2 188 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 119e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montauban, Villemade est une localité du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 796 habitants en 2020, ce qui la place en 70e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. 83,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Villemade. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Villemade, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 188 € en décembre 2023. Il variait entre 1 331 et 2 533 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 11,13 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 940 euros à Villemade, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 470 €.
Tarn-et-Garonne (82)
2 510 €/m²
0 €/m²
622
Tarn-et-Garonne (82)
1 702 €/m²
0 €/m²
924
Tarn-et-Garonne (82)
1 515 €/m²
0 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
2 980 €/m²
0 €/m²
337
Tarn-et-Garonne (82)
2 129 €/m²
2 220 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
1 692 €/m²
0 €/m²
413
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 926€
262 560€ d’achat
5 366€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Villemade s'élève à 267 926 €. Outre les 262 560 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 5 366 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 098 €, et les taxes 1 908 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 499€
262 560€ d’achat
18 939€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 281 499 euros d'investissement, dont 262 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 939 €, dont 15 481 € d'impôts, 2 098 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villemade vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Villemade, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villemade repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 357 €/m² en 2021 à 2 188 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 119e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a baissé de 7,17 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Villemade ? Sachez qu'en 2020, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 16,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Villemade du point de vue de l'investissement immobilier.