Prix du m² à
Léojac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léojac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 579 €/m²
2 027 €/m² 3 120 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Léojac n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 033 € en 2018 à 2 622 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 3,6 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Léojac
Léojac compte parmi les localités de l'agglomération de Montauban. Elle est située dans le département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. La municipalité recensait 1 262 habitants en 2020, ce qui la place en 43e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Il y avait 85,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,3 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Léojac est plutôt stable. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 622 €/m² à Léojac, et pouvait osciller de 2 061 à 3 052 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 290 € à 2 622 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 610 € à Léojac, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 305 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
2 736 €/m²
0 €/m²
668
Tarn-et-Garonne (82)
2 129 €/m²
2 220 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
2 410 €/m²
1 989 €/m²
3 741
Tarn-et-Garonne (82)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 820
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 800€
314 640€ d’achat
6 160€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Léojac se chiffre autour de 320 800 euros. Comptez en effet 314 640 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 160 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 286 €, les émoluments du notaire pour 2 514 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 066€
314 640€ d’achat
22 426€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 337 066 euros : 314 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 426 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 552 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 514 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Léojac représentera un budget d'environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Léojac, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Léojac n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 033 € en 2018 à 2 622 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 3,6 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 2 531 € à 2 622 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec 14,29 % de hausse.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Léojac, sachez qu'on observait 14,9 % de locataires en 2020, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Léojac en termes d'investissement immobilier.