Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Tulmont (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Tulmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 410 €/m²
1 780 €/m² 2 849 €/m²
Appartement
1 989 €/m²
1 989 €/m² 1 989 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec + 24,45 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 11,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Terrain
1 635 m2
Saint-Étienne-de-Tulmont
Tout savoir sur Saint-Étienne-de-Tulmont Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Montauban, Saint-Étienne-de-Tulmont compte parmi les localités du Tarn-et-Garonne (82), et relève de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 3 965 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 11e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Étienne-de-Tulmont. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Étienne-de-Tulmont oscillait entre 1 578 et 2 737 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 163 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 390 € en 2022 à 2 163 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 983 euros de taxe foncière à Saint-Étienne-de-Tulmont, ou un prorata temporis de 491 € si vous achetiez en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 982 €/m²
1 784 €/m²
3 207
Tarn-et-Garonne (82)
2 736 €/m²
0 €/m²
668
Tarn-et-Garonne (82)
2 579 €/m²
0 €/m²
1 212
Tarn-et-Garonne (82)
2 129 €/m²
2 220 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
2 000 €/m²
1 671 €/m²
5 597
Tarn-et-Garonne (82)
1 697 €/m²
0 €/m²
841
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 000€
194 670€ d’achat
4 330€ de frais
À Saint-Étienne-de-Tulmont, tablez sur 199 000 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 194 670 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 330 €. Les émoluments du notaire constituent 1 555 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 414 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 064€
194 670€ d’achat
14 394€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 209 064 euros, comportant 194 670 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 394 euros, dont 11 478 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 555 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Étienne-de-Tulmont, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 1 750 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Étienne-de-Tulmont, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec + 24,45 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 11,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 948 €/m² en 2021 à 2 163 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 26,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-de-Tulmont !