Prix du m² à
Montbeton (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbeton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 240 €/m²
1 688 €/m² 2 655 €/m²
Appartement
2 084 €/m²
1 816 €/m² 2 354 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montbeton repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec une diminution de 0,14 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait le 116e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Montbeton
- Exclusivité
Montbeton
Montbeton
Montbeton
Montbeton est localisée dans l'agglomération de Montauban. Elle fait partie du département du Tarn-et-Garonne, et se trouve en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 4 238 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 72,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,3 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Montbeton se porte très bien, avec sur 2022 67 biens vendus, soit +15,52 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 920 €/m² à Montbeton. Il fluctuait entre 1 844 et 2 688 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 11,52 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 504 à 2 902 €/m², et était en moyenne de 2 311 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 179 € à 2 311 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 860 € à Montbeton. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 430 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
2 510 €/m²
0 €/m²
622
Tarn-et-Garonne (82)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 096
Tarn-et-Garonne (82)
2 313 €/m²
1 806 €/m²
3 187
Tarn-et-Garonne (82)
2 192 €/m²
0 €/m²
1 145
Tarn-et-Garonne (82)
2 129 €/m²
2 220 €/m²
59 982
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 523€
207 990€ d’achat
4 533€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Montbeton, tablez sur 212 523 € d'investissement, dont 207 990 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 533 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 511 € d'impôts et 1 662 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 276€
207 990€ d’achat
15 286€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 223 276 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 207 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 15 286 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 662 € de cette somme, les taxes 12 264 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montbeton. Cette somme peut atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Montbeton, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbeton repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec une diminution de 0,14 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait le 116e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 25 % de hausse depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 2 118 € à 2 115 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montbeton ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 14,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Montbeton du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !