Prix du m² à
Labastide-Saint-Pierre (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Saint-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 185 €/m²
1 380 €/m² 2 784 €/m²
Appartement
1 683 €/m²
1 559 €/m² 2 083 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Labastide-Saint-Pierre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 639 € en 2018 à 1 959 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 4,15 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
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Labastide-Saint-Pierre
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Labastide-Saint-Pierre
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Située dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Labastide-Saint-Pierre fait partie de la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 3 803 habitants en 2020, ce qui la place à la 12e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier bastidien est assez stable, avec sur 2022 33 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Labastide-Saint-Pierre oscillait de 1 581 à 2 105 €/m², et était en moyenne de 1 794 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 2,97 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 124 €. Il pouvait fluctuer entre 1 372 et 2 635 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 288 €/m² à 2 124 €/m².
À Labastide-Saint-Pierre, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 465 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 732 € pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
2 382 €/m²
1 344 €/m²
3 696
Tarn-et-Garonne (82)
2 306 €/m²
0 €/m²
1 326
Tarn-et-Garonne (82)
2 442 €/m²
2 276 €/m²
1 663
Tarn-et-Garonne (82)
2 129 €/m²
2 220 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
2 363 €/m²
1 624 €/m²
1 253
Tarn-et-Garonne (82)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 626
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 436€
191 160€ d’achat
4 276€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Labastide-Saint-Pierre représente 195 436 €, comprenant 191 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 276 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 389 € de taxes et 1 527 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 319€
191 160€ d’achat
14 159€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 205 319 euros. Aux 191 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 14 159 euros. Au sein de ce chiffre, 11 271 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 527 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 465€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Labastide-Saint-Pierre vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Labastide-Saint-Pierre, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labastide-Saint-Pierre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 639 € en 2018 à 1 959 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 4,15 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère inflation depuis 2021, avec 4,15 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Labastide-Saint-Pierre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 34 % de locataires, et que 13,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Labastide-Saint-Pierre, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !