Prix du m² à
Albias (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 240 €/m² 2 828 €/m²
Appartement
1 784 €/m²
1 419 €/m² 2 060 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Albias continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 565 € en 2018 à 1 899 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 3,09 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 150 m2
Albias
Albias compte parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne (82). Elle est localisée dans la région Occitanie. On estimait à 3 337 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 15e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Albias avec 48 biens vendus sur 2022 (soit +19 ventes comparé à 2021).
À Albias, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 435 et 2 075 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 863 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 463 €/m² en 2022 à 1 863 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 936 €. Il variait de 1 162 à 2 618 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 247 € en 2022 à 1 936 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 912 euros à Albias. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 456 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 510 €/m²
1 964 €/m²
548
Tarn-et-Garonne (82)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 558
Tarn-et-Garonne (82)
1 931 €/m²
1 617 €/m²
1 065
Tarn-et-Garonne (82)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 021
Tarn-et-Garonne (82)
2 129 €/m²
2 220 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
2 000 €/m²
1 671 €/m²
5 597
Tarn-et-Garonne (82)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 889
Tarn-et-Garonne (82)
2 410 €/m²
1 989 €/m²
3 741
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 258€
174 240€ d’achat
4 018€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Albias s'élève à 178 258 euros, répartis entre 174 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 018 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 266 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 392 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 266€
174 240€ d’achat
13 026€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 187 266 euros, comprenant 174 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 026 euros, qui se décomposent en 1 392 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 274 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Albias ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Albias, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Albias continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 565 € en 2018 à 1 899 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 3,09 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une inflation de 3,09 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Albias ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 12,9 % des habitations, et qu'il y avait 29,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Albias.