Prix du m² à
Lamothe-Capdeville (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamothe-Capdeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 193 €/m² 2 144 €/m²
Appartement
1 617 €/m²
1 617 €/m² 1 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lamothe-Capdeville se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 708 € en 2018 à 2 465 € en 2021, puis à 1 702 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 166e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
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Lamothe-Capdeville
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Lamothe-Capdeville dépend du département du Tarn-et-Garonne, et se situe dans la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 054 habitants. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait donc en 56e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). 93,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Lamothe-Capdeville. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Lamothe-Capdeville avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 617 à 1 617 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 617 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 788 €. Il fluctuait entre 1 166 et 2 170 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 14,86 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 972 euros à Lamothe-Capdeville, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 486 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 982 €/m²
1 784 €/m²
3 207
Tarn-et-Garonne (82)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 558
Tarn-et-Garonne (82)
2 129 €/m²
2 220 €/m²
59 982
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 193€
214 560€ d’achat
4 633€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lamothe-Capdeville vous demandera un investissement total d'environ 219 193 euros, dont 214 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 4 633 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 714 € d'émoluments du notaire et 1 559 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 285€
214 560€ d’achat
15 725€ de frais
Vous devez tabler sur 230 285 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 214 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 15 725 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 714 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 651 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 972€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Lamothe-Capdeville. Cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Lamothe-Capdeville, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lamothe-Capdeville se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 708 € en 2018 à 2 465 € en 2021, puis à 1 702 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 166e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 465 €/m² en 2021 à 1 702 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lamothe-Capdeville, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Lamothe-Capdeville.