Prix du m² à
Corbarieu (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbarieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 442 €/m²
1 586 €/m² 3 237 €/m²
Appartement
2 276 €/m²
1 678 €/m² 2 400 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Corbarieu ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 59,51 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 46,15 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se trouvait à la 14e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Corbarieu
Corbarieu
Corbarieu
Située dans l'agglomération de Montauban, Corbarieu est une localité du département du Tarn-et-Garonne (82), et fait partie de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 1 697 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 25e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). Les maisons constituaient 86,3 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Corbarieu est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 29 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Corbarieu, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 372 €. Il oscillait de 2 031 à 2 412 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 34,09 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 535 et 3 277 €/m², et atteignait 2 411 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 411 €/m² à 2 411 €/m².
À Corbarieu, les impôts locaux moyens s'élevaient à 994 €, soit un prorata de 497 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
2 185 €/m²
1 683 €/m²
3 599
Tarn-et-Garonne (82)
2 129 €/m²
2 220 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 626
Tarn-et-Garonne (82)
1 709 €/m²
0 €/m²
863
Tarn-et-Garonne (82)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 820
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 660€
216 990€ d’achat
4 670€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Corbarieu représente 221 660 €, dont en moyenne 216 990 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 670 €. Les impôts constituent 1 577 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 734 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 878€
216 990€ d’achat
15 888€ de frais
Comptez 232 878 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². En dehors des 216 990 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 15 888 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 734 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 794 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Corbarieu. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Corbarieu, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corbarieu ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 59,51 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 46,15 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se trouvait à la 14e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Corbarieu. Le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 46,15 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 29,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 13,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Corbarieu.