Prix du m² à
Saint-Gatien-des-Bois (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gatien-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 276 €/m²
2 302 €/m² 4 486 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Gatien-des-Bois poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 646 €/m² en 2018 à 3 348 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 18,01 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 186e rang à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Gatien-des-Bois
Tout savoir sur Saint-Gatien-des-Bois Voir tous les biens à vendre
Saint-Gatien-des-Bois est une municipalité du département du Calvados. Elle est située en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 345 habitants, ce qui la place au 113e rang dans le département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Les maisons représentaient 97,5 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-gatiennais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Saint-Gatien-des-Bois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 348 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 2 357 et 4 488 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 376 € en 2022 à 3 348 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Gatien-des-Bois, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 444 €, contre 889 euros pour une année complète.
Calvados (14)
3 509 €/m²
0 €/m²
130
Calvados (14)
4 039 €/m²
4 222 €/m²
365
Calvados (14)
3 116 €/m²
7 783 €/m²
219
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
321
Calvados (14)
6 088 €/m²
0 €/m²
303
Calvados (14)
6 250 €/m²
0 €/m²
116
Calvados (14)
3 253 €/m²
2 931 €/m²
1 423
Calvados (14)
3 440 €/m²
0 €/m²
506
Calvados (14)
3 786 €/m²
3 125 €/m²
860
Calvados (14)
4 200 €/m²
0 €/m²
183
Calvados (14)
667 €/m²
0 €/m²
281
Calvados (14)
2 847 €/m²
0 €/m²
423
Calvados (14)
3 977 €/m²
0 €/m²
410
Calvados (14)
3 408 €/m²
0 €/m²
434
Calvados (14)
4 308 €/m²
4 290 €/m²
3 760
Calvados (14)
4 371 €/m²
0 €/m²
245
Calvados (14)
5 603 €/m²
6 350 €/m²
4 675
Calvados (14)
4 615 €/m²
0 €/m²
87
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 249€
401 760€ d’achat
7 489€ de frais
À Saint-Gatien-des-Bois, tablez sur 409 249 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 401 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 489 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 919 € de taxes, 3 210 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
430 019€
401 760€ d’achat
28 259€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 430 019 euros. Aux 401 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 28 259 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 210 €, et les impôts 23 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Gatien-des-Bois vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Saint-Gatien-des-Bois, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gatien-des-Bois poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 646 €/m² en 2018 à 3 348 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 18,01 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 186e rang à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Gatien-des-Bois. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 18,01 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 66,67 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des logements, et que les locataires constituaient 30 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gatien-des-Bois !