Prix du m² à
Canapville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canapville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 116 €/m²
2 747 €/m² 4 373 €/m²
Appartement
7 783 €/m²
7 783 €/m² 7 783 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Canapville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une inflation de 77,82 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 64,49 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Canapville dépend de l'agglomération de Dives-sur-Mer. Elle est située dans le département du Calvados (14), en Normandie. On chiffrait à 226 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 345e position au sein des municipalités du département du Calvados. On notait 87,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Canapville. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Canapville, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 7 783 €/m² en décembre 2023. Elle fluctuait de 7 783 à 7 783 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 312 et 4 373 €, et atteignait 3 409 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 722 € en 2022 à 3 409 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Canapville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 340 euros, contre 680 € pour une année complète.
Calvados (14)
4 039 €/m²
4 222 €/m²
365
Calvados (14)
6 250 €/m²
0 €/m²
116
Calvados (14)
4 720 €/m²
0 €/m²
451
Calvados (14)
3 276 €/m²
0 €/m²
1 267
Calvados (14)
3 977 €/m²
0 €/m²
410
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 681€
409 080€ d’achat
7 601€ de frais
À Canapville, vous devez compter un investissement total de 416 681 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 409 080 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 601 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 269 € et les impôts pour 2 972 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 829€
409 080€ d’achat
28 749€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 437 829 euros. Cette somme comporte 409 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 28 749 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 24 121 € de taxes et 3 269 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Canapville, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Canapville, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Canapville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une inflation de 77,82 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 64,49 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 3 402 € en 2021 à 5 596 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Canapville, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,6 % des logements. En outre, il y avait 12,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Canapville.