Prix du m² à
Saint-Benoît-d'Hébertot (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît-d'Hébertot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 847 €/m²
2 178 €/m² 3 515 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Benoît-d'Hébertot repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 2 231 € en 2021 à 2 966 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 114e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Benoît-d'Hébertot dépend du département du Calvados. Elle est une localité de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 441 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 242e position parmi les municipalités du département du Calvados. On comptait 83,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Benoît-d'Hébertot est donc plutôt stable.
Les maisons à vendre à Saint-Benoît-d'Hébertot avaient un prix au m² qui variait de 2 662 à 3 335 € en décembre 2023. Il atteignait 2 966 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 682 € en 2022 à 2 966 € en 2023.
À Saint-Benoît-d'Hébertot, la taxe foncière moyenne était de 587 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 293 €.
Eure (27)
2 364 €/m²
2 116 €/m²
4 547
Calvados (14)
2 783 €/m²
0 €/m²
791
Calvados (14)
4 200 €/m²
0 €/m²
183
Calvados (14)
2 605 €/m²
0 €/m²
375
Calvados (14)
2 237 €/m²
0 €/m²
447
Calvados (14)
3 276 €/m²
0 €/m²
1 267
Calvados (14)
4 615 €/m²
0 €/m²
87
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 710€
355 920€ d’achat
6 790€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Benoît-d'Hébertot est de 362 710 €, dont 355 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 790 €, qui se décomposent en 2 844 € d'émoluments du notaire, 2 586 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 110€
355 920€ d’achat
25 190€ de frais
Tablez sur un coût global de 381 110 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 355 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 25 190 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 844 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 986 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Benoît-d'Hébertot vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Benoît-d'Hébertot, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Benoît-d'Hébertot repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 2 231 € en 2021 à 2 966 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 114e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec 25 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 2 231 € à 2 966 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Benoît-d'Hébertot, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,1 % des domiciles, et que les locataires constituaient 16,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Benoît-d'Hébertot.