Prix du m² à
Narbonne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Narbonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 611 €/m²
1 381 €/m² 4 180 €/m²
Appartement
2 552 €/m²
1 476 €/m² 4 190 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
417 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Narbonne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 38,85 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 17,64 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 156e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 38 m2
Narbonne
Appartement
2 pièces 41,02 m2
Narbonne
Maison
3 pièces 65 m2
Narbonne
Septimes Immobilier Narbonne
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
11100 Narbonne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Narbonne. Nos 124 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 170 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 925 annonces de biens en vente ou en location sur Narbonne et ses alentours.
Narbonne est une sous-préfecture du département de l'Aude, en Occitanie. Sa population était évaluée à 56 123 habitants en 2020, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 42,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (60,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier narbonnais est assez stable, avec sur 2022 1 365 biens vendus, soit +1,64 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Narbonne, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 516 et 4 192 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 630 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 411 € en 2022 à 2 630 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 625 €, et oscillait de 1 372 à 4 210 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 705 €/m² à 2 625 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 602 € à Narbonne. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 801 euros.
Aude (11)
2 104 €/m²
0 €/m²
1 529
Aude (11)
2 398 €/m²
2 208 €/m²
867
Aude (11)
1 810 €/m²
0 €/m²
1 594
Aude (11)
1 426 €/m²
1 934 €/m²
5 844
Aude (11)
1 647 €/m²
1 667 €/m²
3 974
Aude (11)
3 426 €/m²
3 643 €/m²
3 906
Aude (11)
4 881 €/m²
3 762 €/m²
4 996
Aude (11)
1 975 €/m²
0 €/m²
1 267
Aude (11)
1 946 €/m²
1 897 €/m²
1 463
Aude (11)
2 324 €/m²
2 347 €/m²
1 827
Aude (11)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 279
Aude (11)
2 908 €/m²
2 391 €/m²
1 117
Aude (11)
2 839 €/m²
3 167 €/m²
5 627
Aude (11)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 384
Aude (11)
1 929 €/m²
1 732 €/m²
5 463
Aude (11)
2 632 €/m²
2 418 €/m²
2 661
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
188 269€
184 100€ d’achat
4 169€ de frais
À Narbonne, vous devez prévoir un coût total de 188 269 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces, comportant 184 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 169 euros, au sein desquels on retrouve 1 471 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 338 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
197 786€
184 100€ d’achat
13 686€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 197 786 euros d'investissement : 184 100 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 13 686 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 471 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 855 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 602€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre nouvel appartement à Narbonne. Une enveloppe d'environ 26 600 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Narbonne, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 350 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Narbonne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 38,85 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 17,64 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 156e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec un accroissement de 17,64 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Narbonne ? Sachez qu'en 2020, il y avait 57,4 % de locataires, et que les logements étaient principalement des appartements (60,9 %).
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Narbonne en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !