Prix du m² à
Marcorignan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcorignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
903 €/m² 3 920 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marcorignan continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 29,09 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 18,04 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 72e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Marcorignan dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 1 309 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 48e position au sein des localités du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,9 %). Le parc immobilier était composé à 92,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 70,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier marcorignanais est en bonne santé. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe +11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 441 €/m² à Marcorignan, et fluctuait de 926 à 3 776 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 798 € à 2 441 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 802 € à Marcorignan. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 401 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
2 324 €/m²
2 347 €/m²
1 827
Aude (11)
2 611 €/m²
2 552 €/m²
53 462
Aude (11)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 279
Aude (11)
782 €/m²
0 €/m²
249
Aude (11)
2 114 €/m²
0 €/m²
1 953
Aude (11)
2 663 €/m²
1 756 €/m²
1 994
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 402€
219 690€ d’achat
4 712€ de frais
À Marcorignan, tablez sur 224 402 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 219 690 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 712 €. Au sein de cette somme, 1 596 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 755 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 759€
219 690€ d’achat
16 069€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 235 759 euros, dont 219 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 16 069 euros de frais de notaire, qui se divisent en 12 954 € de taxes, 1 755 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Marcorignan va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Marcorignan, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcorignan continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 29,09 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 18,04 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 72e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Marcorignan. Le loyer moyen au m² a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 18,04 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 25,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcorignan.