Prix du m² à
Névian (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Névian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 048 €/m²
1 204 €/m² 3 033 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Névian se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 845 €/m² en 2018 à 1 395 €/m² en 2021, puis à 1 976 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Névian est une localité de la région d'Occitanie. Sa population totale s'élevait à 1 277 habitants en 2020, ce qui la place en 50e position au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier névianais est assez stable avec 21 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Névian, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 140 à 3 027 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 976 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 410 € en 2022 à 1 976 € en 2023.
À Névian, le montant moyen des impôts locaux était de 879 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 439 euros.
Aude (11)
1 810 €/m²
0 €/m²
1 594
Aude (11)
2 389 €/m²
0 €/m²
843
Aude (11)
1 975 €/m²
0 €/m²
1 267
Aude (11)
1 946 €/m²
1 897 €/m²
1 463
Aude (11)
2 611 €/m²
2 552 €/m²
53 462
Aude (11)
2 067 €/m²
1 941 €/m²
1 200
Aude (11)
782 €/m²
0 €/m²
249
Aude (11)
2 313 €/m²
0 €/m²
507
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 097€
237 120€ d’achat
4 977€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Névian s'élève à 242 097 €. Ce montant inclut 237 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 977 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 723 €, et les émoluments du notaire 1 895 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 356€
237 120€ d’achat
17 236€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 254 356 euros, dont 237 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 236 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 895 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 981 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Névian vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme pourrait augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Comptez 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Névian.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Névian se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 845 €/m² en 2018 à 1 395 €/m² en 2021, puis à 1 976 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Névian. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 41,65 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Névian en termes d'investissement immobilier.