Prix du m² à
Sigean (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
834 €/m² 3 179 €/m²
Appartement
1 732 €/m²
1 040 €/m² 3 056 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sigean repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 594 € en 2018 à 1 568 € en 2021, puis à 1 896 € en 2023. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité figurait en 128e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Sigean dépend du département de l'Aude (11). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale était de 5 542 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Aude. On observait 70,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,3 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Sigean. Sur 2022, 111 biens ont été vendus, soit +9,9 % en 1 an.
En décembre 2023, à Sigean, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 081 et 3 018 €, et qui atteignait 1 725 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 24,38 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 067 €, et celui-ci pouvait varier de 880 à 3 204 €. Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 13,26 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sigean atteignait 995 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 497 euros.
Aude (11)
2 611 €/m²
2 552 €/m²
53 462
Aude (11)
2 908 €/m²
2 391 €/m²
1 117
Aude (11)
2 839 €/m²
3 167 €/m²
5 627
Aude (11)
2 188 €/m²
1 406 €/m²
1 318
Aude (11)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 035
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 228€
186 030€ d’achat
4 198€ de frais
À Sigean, vous devrez tabler sur un investissement global de 190 228 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 186 030 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 198 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 352 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 486 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 845€
186 030€ d’achat
13 815€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 199 845 euros d'investissement, répartis entre 186 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 815 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 486 € d'émoluments du notaire et 10 969 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Sigean représentera un budget d'environ 77 400 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sigean, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sigean repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 594 € en 2018 à 1 568 € en 2021, puis à 1 896 € en 2023. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité figurait en 128e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 568 € en 2021 à 1 896 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sigean, sachez qu'en 2020, il y avait 29,8 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 12,7 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Sigean du point de vue de l'investissement immobilier.