Prix du m² à
Vinassan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinassan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 632 €/m²
1 459 €/m² 3 509 €/m²
Appartement
2 418 €/m²
1 986 €/m² 2 996 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vinassan s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 030 € en 2018 à 1 959 € en 2021, puis à 2 639 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 149e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Terrain
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Vinassan
Vinassan est une localité du département de l'Aude. Elle fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité comptait 2 662 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Aude. 70,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Vinassan puisqu'on compte 43 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Vinassan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 2 457 à 3 083 €/m². En moyenne, il atteignait 2 688 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 78,13 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 591 €. Il pouvait fluctuer entre 1 882 et 3 486 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 4,39 %.
À Vinassan, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 017 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 508 €.
Aude (11)
2 104 €/m²
0 €/m²
1 529
Aude (11)
1 426 €/m²
1 934 €/m²
5 844
Aude (11)
3 426 €/m²
3 643 €/m²
3 906
Aude (11)
2 611 €/m²
2 552 €/m²
53 462
Aude (11)
2 429 €/m²
1 949 €/m²
3 215
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
238 108€
233 190€ d’achat
4 918€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Vinassan représente 238 108 €, comprenant en moyenne 233 190 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 918 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 863 € de ce chiffre, les taxes 1 694 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 163€
233 190€ d’achat
16 973€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 250 163 euros, dont 233 190 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 973 euros, au sein desquels on retrouve 13 750 € d'impôts, 1 863 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Vinassan représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Vinassan, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vinassan s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 030 € en 2018 à 1 959 € en 2021, puis à 2 639 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 149e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Vinassan. Le prix au m² moyen a augmenté de 34,71 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 29,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 14,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Vinassan en termes d'investissement immobilier.