Prix du m² à
Montredon-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montredon-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 946 €/m²
904 €/m² 2 897 €/m²
Appartement
1 897 €/m²
1 897 €/m² 1 897 €/m²
Appartement
30 €/m²
20 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montredon-des-Corbières grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère inflation en 2 ans, passant de 1 672 €/m² en 2021 à 1 682 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se classait en 109e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Montredon-des-Corbières dépend du département de l'Aude. Elle est une localité de la région Occitanie. Sa population totale était de 1 482 habitants en 2020. Dans le département de l'Aude, cette municipalité figurait donc en 41e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. 91,5 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 70,7 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier montredonais est assez stable. Sur 2022, 24 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Montredon-des-Corbières, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 1 102 à 1 809 €/m², et était en moyenne de 1 456 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 908 €. Il pouvait varier entre 1 021 et 2 885 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 821 €/m² en 2022 à 1 908 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 718 euros de taxe foncière à Montredon-des-Corbières, ou un prorata temporis de 859 € si vous achetiez en juin.
Aude (11)
1 810 €/m²
0 €/m²
1 594
Aude (11)
2 611 €/m²
2 552 €/m²
53 462
Aude (11)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 279
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 700€
171 720€ d’achat
3 980€ de frais
À Montredon-des-Corbières, prévoyez un coût total de 175 700 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comportant 171 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 980 euros, dont 1 248 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 372 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 577€
171 720€ d’achat
12 857€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 184 577 euros. En dehors des 171 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 12 857 euros. Au sein de cette somme, 1 372 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 125 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 718€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Montredon-des-Corbières vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Montredon-des-Corbières, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montredon-des-Corbières grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère inflation en 2 ans, passant de 1 672 €/m² en 2021 à 1 682 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se classait en 109e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 672 € en 2021 à 1 682 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 28,57 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montredon-des-Corbières ? Sachez qu'en 2020, 8,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 20,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montredon-des-Corbières sur le plan de l'investissement immobilier.