Prix du m² à
Port-la-Nouvelle (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-la-Nouvelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 839 €/m²
1 589 €/m² 4 060 €/m²
Appartement
3 167 €/m²
1 905 €/m² 3 898 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 31 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Port-la-Nouvelle poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 212 € en 2018 à 3 027 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 22,65 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité se plaçait au 123e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 52,90 m2
Port-la-Nouvelle
Maison
3 pièces 64,70 m2
Port-la-Nouvelle
Port-la-Nouvelle est une localité de l'Aude (11). Elle se trouve en Occitanie. Sa population totale était de 5 905 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 55 % des habitants. Les maisons représentaient 52,6 % des logements, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles constituaient 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Port-la-Nouvelle, avec sur 2022 240 biens vendus, soit -9,77 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Port-la-Nouvelle avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 932 à 3 898 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 223 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 11,14 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 831 €. Il pouvait osciller entre 1 568 et 4 081 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 956 €/m² en 2022 à 2 831 €/m² en 2023.
À Port-la-Nouvelle, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 860 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 430 euros si vous achetiez en juin.
Aude (11)
4 881 €/m²
3 762 €/m²
4 996
Aude (11)
2 474 €/m²
2 148 €/m²
1 730
Aude (11)
2 611 €/m²
2 552 €/m²
53 462
Aude (11)
2 908 €/m²
2 391 €/m²
1 117
Aude (11)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 035
Aude (11)
1 929 €/m²
1 732 €/m²
5 463
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 037€
254 790€ d’achat
5 247€ de frais
À Port-la-Nouvelle, vous devrez tabler sur 260 037 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 254 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 247 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 036 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 851 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 209€
254 790€ d’achat
18 419€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 273 209 euros, répartis entre 254 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 419 euros. Ce montant se partage en 2 036 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 023 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Port-la-Nouvelle va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 600 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Port-la-Nouvelle. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Port-la-Nouvelle poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 212 € en 2018 à 3 027 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 22,65 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité se plaçait au 123e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à Port-la-Nouvelle. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 27,27 %, pendant que le prix moyen passait de 2 468 €/m² à 3 027 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 45 % de locataires, et que les appartements constituaient 47,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Port-la-Nouvelle.