Prix du m² à
Moussan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 324 €/m²
1 197 €/m² 3 026 €/m²
Appartement
2 347 €/m²
2 347 €/m² 2 347 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moussan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 883 € en 2018 à 2 296 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 20,21 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 75e position parmi les municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Moussan se situe dans l'Aude, et est localisée dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 2 041 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi la 26e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). Les maisons constituaient 97 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Moussan avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 347 à 2 347 €/m². En moyenne, elle était de 2 347 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 20,58 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 246 €/m². Il pouvait varier entre 1 236 et 3 107 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 609 € à 2 246 €.
Il fallait compter en moyenne 937 euros de taxe foncière à Moussan, ou un prorata temporis de 468 € pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 647 €/m²
1 667 €/m²
3 974
Aude (11)
1 975 €/m²
0 €/m²
1 267
Aude (11)
2 611 €/m²
2 552 €/m²
53 462
Aude (11)
2 114 €/m²
0 €/m²
1 953
Aude (11)
2 432 €/m²
2 604 €/m²
2 857
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 584€
202 140€ d’achat
4 444€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Moussan représente 206 584 €. Comptez en effet 202 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 444 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 615 €, et les taxes 1 469 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 034€
202 140€ d’achat
14 894€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² s'élève à 217 034 euros, dont 202 140 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 894 euros, qui se divisent en 11 919 € d'impôts, 1 615 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Moussan vont nécessiter une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Moussan, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moussan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 883 € en 2018 à 2 296 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 20,21 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 75e position parmi les municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Moussan. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 25 %, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 20,21 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,6 % des domiciles, et qu'on notait 20,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Moussan sur le plan de l'investissement immobilier.