Prix du m² à
Armissan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armissan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 104 €/m²
1 644 €/m² 3 571 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Armissan repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -26,87 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aude, cette localité occupait le 347e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
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Armissan
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Armissan
Armissan
Située dans le département de l'Aude, Armissan dépend de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 1 495 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 40e position au sein des localités du département de l'Aude. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Armissan.
Les maisons à vendre à Armissan avaient un prix qui pouvait varier entre 1 375 et 3 571 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 063 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 10,91 % depuis 1 an.
À Armissan, les impôts locaux moyens étaient de 1 013 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 506 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
2 611 €/m²
2 552 €/m²
53 462
Aude (11)
2 632 €/m²
2 418 €/m²
2 661
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 863€
185 670€ d’achat
4 193€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Armissan se chiffre autour de 189 863 euros, dont 185 670 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 193 euros, qui se divisent en 1 484 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 349 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 461€
185 670€ d’achat
13 791€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 199 461 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 185 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 791 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 484 € d'émoluments du notaire et 10 948 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Armissan. Le budget se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour d'Armissan. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Armissan repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -26,87 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aude, cette localité occupait le 347e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec + 62,5 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 2 821 €/m² à 2 063 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Armissan, sachez qu'en 2020, 5,3 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 22,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Armissan sur le plan de l'investissement immobilier.