Prix du m² à
Peyriac-de-Mer (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyriac-de-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 908 €/m²
1 539 €/m² 4 564 €/m²
Appartement
2 391 €/m²
2 391 €/m² 2 391 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Peyriac-de-Mer repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 863 €/m² en 2021 à 2 829 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 292e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Peyriac-de-Mer relève du département de l'Aude (11). Elle est une localité de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 1 143 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc la 60e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72 %). Les maisons constituaient 90,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on recense 23 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Peyriac-de-Mer.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Peyriac-de-Mer fluctuait entre 2 484 et 3 224 €. Il s'élevait en moyenne à 2 854 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 842 €/m² en 2022 à 2 854 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 804 €. Il pouvait osciller de 1 482 à 4 592 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 333 € à 2 804 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 856 euros à Peyriac-de-Mer, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 428 €.
Aude (11)
2 398 €/m²
2 208 €/m²
867
Aude (11)
2 611 €/m²
2 552 €/m²
53 462
Aude (11)
2 839 €/m²
3 167 €/m²
5 627
Aude (11)
2 188 €/m²
1 406 €/m²
1 318
Aude (11)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 384
Aude (11)
1 929 €/m²
1 732 €/m²
5 463
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 973€
336 480€ d’achat
6 493€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Peyriac-de-Mer se chiffre autour de 342 973 euros : 336 480 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 6 493 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 445 € de taxes et 2 688 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 368€
336 480€ d’achat
23 888€ de frais
Tablez sur un investissement total de 360 368 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 336 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 888 €, dont 2 688 € d'émoluments du notaire, 19 840 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Peyriac-de-Mer. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Peyriac-de-Mer, recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Peyriac-de-Mer repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 863 €/m² en 2021 à 2 829 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 292e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, avec une baisse de 1,19 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Peyriac-de-Mer, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,3 % des logements. De plus, les locataires représentaient 27,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Peyriac-de-Mer.