Prix du m² à
Olonzac (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olonzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 441 €/m²
765 €/m² 2 794 €/m²
Appartement
1 515 €/m²
811 €/m² 1 972 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Olonzac décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 568 € en 2018 à 1 576 € en 2021, puis à 1 536 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 214e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Olonzac compte parmi les localités du département de l'Hérault (34). Elle se trouve dans la région Occitanie. On estimait à 1 684 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 127e position au sein du département de l'Hérault. 64,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier olonzagais se porte bien puisqu'on recense 41 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Olonzac avaient un prix moyen au m² de 1 506 €. Il pouvait osciller de 792 à 1 943 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 17,02 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix variait entre 856 et 2 841 €/m², et s'élevait à 1 566 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 8 %.
À Olonzac, la taxe foncière moyenne était de 822 euros, soit un prorata temporis de 411 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
2 390 €/m²
0 €/m²
352
Hérault (34)
1 000 €/m²
0 €/m²
372
Aude (11)
1 114 €/m²
1 961 €/m²
1 160
Hérault (34)
941 €/m²
0 €/m²
214
Hérault (34)
1 209 €/m²
0 €/m²
383
Aude (11)
1 959 €/m²
1 865 €/m²
578
Hérault (34)
2 177 €/m²
0 €/m²
263
Aude (11)
1 888 €/m²
0 €/m²
618
Aude (11)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 047
Aude (11)
2 273 €/m²
0 €/m²
518
Aude (11)
1 441 €/m²
1 414 €/m²
511
Aude (11)
1 227 €/m²
0 €/m²
463
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 147€
187 920€ d’achat
4 227€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Olonzac, comptez un investissement total de 192 147 €, répartis entre 187 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 227 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 365 €, et les émoluments du notaire 1 501 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 862€
187 920€ d’achat
13 942€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 201 862 euros, dont 187 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 942 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 080 € d'impôts et 1 501 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Olonzac. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Olonzac, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Olonzac décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 568 € en 2018 à 1 576 € en 2021, puis à 1 536 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 214e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a été multiplié par deux entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec 2,54 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Olonzac, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,5 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 35,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Olonzac !