Prix du m² à
Oupia (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oupia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 177 €/m²
1 006 €/m² 3 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Oupia s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 800 € en 2018 à 592 € en 2021, puis à 1 327 € en 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 20e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault (34), Oupia relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 250 habitants. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait donc la 263e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 70,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier d'Oupia est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Oupia, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 327 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 005 et 3 598 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 066 €/m² en 2022 à 1 327 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 597 euros à Oupia, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 298 €.
Hérault (34)
904 €/m²
0 €/m²
270
Hérault (34)
941 €/m²
0 €/m²
214
Aude (11)
1 116 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
1 441 €/m²
1 515 €/m²
1 797
Aude (11)
2 273 €/m²
0 €/m²
518
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 029€
159 240€ d’achat
3 789€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Oupia est de 163 029 euros, comportant en moyenne 159 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 789 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 157 €, les émoluments du notaire pour 1 272 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 262€
159 240€ d’achat
12 022€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 171 262 euros, dont 159 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 022 €, au sein desquels on retrouve 9 389 € de taxes, 1 272 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Oupia. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Oupia. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oupia s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 800 € en 2018 à 592 € en 2021, puis à 1 327 € en 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 20e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Oupia. Le prix moyen a connu une augmentation de 124,16 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 28,9 % de locataires, et que 6,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Oupia en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !