Prix du m² à
Pépieux (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pépieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
586 €/m² 2 314 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pépieux se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 12,19 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 294e rang dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Pépieux se situe dans l'Aude. Elle est une localité de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 1 087 habitants en 2020, ce qui la place au 68e rang au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 72,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier pépieuxois est assez stable avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Pépieux, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 383 € en décembre 2023. Il fluctuait de 599 à 2 316 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 0,72 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 941 € à Pépieux, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 470 euros.
Aude (11)
1 114 €/m²
1 961 €/m²
1 160
Hérault (34)
1 209 €/m²
0 €/m²
383
Hérault (34)
1 441 €/m²
1 515 €/m²
1 797
Hérault (34)
2 009 €/m²
1 013 €/m²
715
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 729€
124 470€ d’achat
3 259€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Pépieux se chiffre autour de 127 729 euros. Aux 124 470 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 259 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 904 €, les émoluments du notaire pour 995 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 164€
124 470€ d’achat
9 694€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² est de 134 164 euros : 124 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 694 euros. Cette somme se partage en 7 339 € de taxes, 995 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Pépieux. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Pépieux, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pépieux se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 12,19 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 294e rang dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 575 € à 1 383 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Pépieux ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 27,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pépieux, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !