Prix du m² à
Roubia (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roubia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 441 €/m²
620 €/m² 2 558 €/m²
Appartement
1 414 €/m²
1 414 €/m² 1 414 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roubia se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 999 €/m² en 2021 à 1 507 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette municipalité figurait au 341e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Roubia est localisée dans le département de l'Aude, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 503 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 133e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Roubia. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 507 € à Roubia. Il pouvait osciller de 598 à 2 563 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 36,25 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Roubia, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 376 euros, contre 752 € pour une année complète.
Aude (11)
2 390 €/m²
0 €/m²
352
Aude (11)
1 433 €/m²
2 100 €/m²
1 709
Aude (11)
1 652 €/m²
1 433 €/m²
11 285
Hérault (34)
1 441 €/m²
1 515 €/m²
1 797
Aude (11)
1 888 €/m²
0 €/m²
618
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 959€
180 840€ d’achat
4 119€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Roubia nécessite un investissement total d'environ 184 959 €, comprenant 180 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 119 €, dont 1 360 € de débours, 1 445 € d'émoluments du notaire et 1 314 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 308€
180 840€ d’achat
13 468€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 194 308 euros : 180 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 13 468 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 663 €, les émoluments du notaire pour 1 445 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Roubia a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Roubia, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roubia se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 999 €/m² en 2021 à 1 507 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette municipalité figurait au 341e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 999 € à 1 507 €.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Roubia ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Roubia en termes d'investissement immobilier.