Prix du m² à
Azillanet (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azillanet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
611 €/m² 3 420 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Azillanet baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 856 €/m² en 2018 à 1 433 €/m² en 2021, puis à 722 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 322e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Azillanet se situe dans l'Hérault, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 358 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 233e position au niveau du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,2 %). 98,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Azillanet, avec sur 2022 13 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Azillanet avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 582 à 2 164 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 722 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 773 € à 722 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 507 euros à Azillanet. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 253 €.
Hérault (34)
904 €/m²
0 €/m²
270
Hérault (34)
941 €/m²
0 €/m²
214
Hérault (34)
1 209 €/m²
0 €/m²
383
Hérault (34)
1 665 €/m²
0 €/m²
131
Hérault (34)
1 441 €/m²
1 515 €/m²
1 797
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 322€
86 640€ d’achat
2 682€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Azillanet se chiffre autour de 89 322 euros, comportant 86 640 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 682 €, dont 630 € d'impôts, 692 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 801€
86 640€ d’achat
7 161€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 93 801 euros, répartis entre 86 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 161 euros. Ce montant se décompose en 692 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 109 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Azillanet va avoir besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Azillanet, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Azillanet baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 856 €/m² en 2018 à 1 433 €/m² en 2021, puis à 722 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 322e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 1 433 €/m² à 722 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Azillanet, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des habitations. En outre, il y avait 28,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Azillanet.