Prix du m² à
Homps (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Homps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 959 €/m²
856 €/m² 2 663 €/m²
Appartement
1 865 €/m²
1 751 €/m² 1 980 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Homps se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 079 € en 2021 à 1 877 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 287e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Olonzac, Homps fait partie du département de l'Aude (11), en Occitanie. La municipalité dénombrait 597 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi la 113e position concernant la population. On comptait 65,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Homps est en bonne santé avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Homps, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 616 à 1 951 €, et qui atteignait 1 722 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 722 € en 2022 à 1 722 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 032 €/m². Il variait entre 1 012 et 2 627 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 033 € à 2 032 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Homps, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 432 €, contre 864 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 114 €/m²
1 961 €/m²
1 160
Hérault (34)
1 441 €/m²
1 515 €/m²
1 797
Aude (11)
1 227 €/m²
0 €/m²
463
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 030€
182 880€ d’achat
4 150€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Homps se chiffre autour de 187 030 euros. Ce montant inclut 182 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 150 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 461 € d'émoluments du notaire et 1 329 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 484€
182 880€ d’achat
13 604€ de frais
Tablez sur un investissement global de 196 484 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 182 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 13 604 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 783 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 461 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Homps vous reviendra à environ 21 600 €. L'enveloppe peut aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Homps, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Homps se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 079 € en 2021 à 1 877 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 287e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 079 € à 1 877 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Homps, sachez qu'en 2020, on comptait 33,8 % de locataires. De plus, 7 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Homps sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !