Prix du m² à
Argens-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argens-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
1 542 €/m² 3 350 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Argens-Minervois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 553 € en 2018 à 2 355 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 28,48 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 136e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Argens-Minervois
Argens-Minervois
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Située dans le département de l'Aude, Argens-Minervois est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 355 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi la 160e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 70,7 % des habitants. Les maisons constituaient 90,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier argenais est assez stable.
À Argens-Minervois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 355 €, et celui-ci oscillait entre 1 509 et 2 886 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 506 € en 2022 à 2 355 € en 2023.
À Argens-Minervois, les impôts locaux moyens s'élevaient à 837 €, soit un prorata de 418 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 652 €/m²
1 433 €/m²
11 285
Hérault (34)
1 441 €/m²
1 515 €/m²
1 797
Aude (11)
1 441 €/m²
1 414 €/m²
511
Aude (11)
1 227 €/m²
0 €/m²
463
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 543€
211 950€ d’achat
4 593€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Argens-Minervois nécessite un investissement total d'environ 216 543 €. Outre les 211 950 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 4 593 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 693 €, les impôts pour 1 540 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 501€
211 950€ d’achat
15 551€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 227 501 euros, comprenant 211 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 551 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 693 € d'émoluments du notaire et 12 497 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Argens-Minervois, vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance d'Argens-Minervois. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Argens-Minervois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 553 € en 2018 à 2 355 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 28,48 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 136e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Argens-Minervois. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 28,48 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on comptait en 2020 29,3 % de locataires, et que 8,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Argens-Minervois.