Prix du m² à
Azille (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 114 €/m²
720 €/m² 1 907 €/m²
Appartement
1 961 €/m²
1 403 €/m² 3 083 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Azille continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 45,51 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 5,64 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 193e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Azille se trouve dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 123 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 63e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier azillois est plutôt stable. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Azille, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 444 à 3 083 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 973 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 24,64 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 136 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 731 et 1 951 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 2,43 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 869 euros à Azille, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 434 €.
Aude (11)
1 959 €/m²
1 865 €/m²
578
Hérault (34)
1 474 €/m²
0 €/m²
555
Aude (11)
1 483 €/m²
2 446 €/m²
1 119
Hérault (34)
1 441 €/m²
1 515 €/m²
1 797
Aude (11)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 047
Aude (11)
1 181 €/m²
0 €/m²
2 000
Hérault (34)
2 009 €/m²
1 013 €/m²
715
Aude (11)
1 227 €/m²
0 €/m²
463
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 760€
136 320€ d’achat
3 440€ de frais
À Azille, prévoyez 139 760 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 136 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 440 euros. Cette somme se partage en 1 089 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 990 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 807€
136 320€ d’achat
10 487€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 146 807 euros. En plus des 136 320 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 10 487 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 089 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 038 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Azille. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Azille, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Azille continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 45,51 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 5,64 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 193e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est accru de 5,64 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, avec une diminution de 28,57 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Azille, sachez qu'en 2020, 15,8 % des habitations étaient des appartements. De plus, 26,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Azille, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !