Prix du m² à
Pouzols-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzols-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
906 €/m² 3 999 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pouzols-Minervois poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 16,94 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,08 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 221e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Pouzols-Minervois est localisée dans l'Aude, et se situe en Occitanie. La localité recensait 576 habitants en 2020, ce qui la place en 116e position parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les maisons représentaient 96,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +10 ventes comparé à 2021. L'immobilier pouzolais est donc en bonne santé.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Pouzols-Minervois pouvait osciller entre 982 et 3 916 €. En moyenne, il s'élevait à 2 361 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 37,51 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 741 € à Pouzols-Minervois, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 370 euros.
Aude (11)
1 116 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
1 441 €/m²
1 515 €/m²
1 797
Hérault (34)
2 177 €/m²
0 €/m²
263
Aude (11)
1 888 €/m²
0 €/m²
618
Aude (11)
1 889 €/m²
0 €/m²
577
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 092€
212 490€ d’achat
4 602€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Pouzols-Minervois se chiffre autour de 217 092 €, dont 212 490 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 602 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 698 € d'émoluments du notaire et 1 544 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 077€
212 490€ d’achat
15 587€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 228 077 euros. Aux 212 490 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 15 587 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 12 529 €, et les émoluments du notaire 1 698 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Pouzols-Minervois, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 800 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pouzols-Minervois poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 16,94 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,08 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 221e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec + 25 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère hausse, passant de 2 313 €/m² à 2 361 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pouzols-Minervois, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 15,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pouzols-Minervois.