Prix du m² à
Tourouzelle (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourouzelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 227 €/m²
416 €/m² 2 676 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tourouzelle n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 720 €/m² en 2018 à 1 227 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 1,24 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 222e position parmi les municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Tourouzelle se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 489 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 135e rang au sein des localités du département de l'Aude. Il y avait 71,3 % de propriétaires. 93,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Tourouzelle.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tourouzelle avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 414 et 2 633 €/m². Elle était de 1 227 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 773 € en 2022 à 1 227 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Tourouzelle s'élevait à 691 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler atteignait alors 345 €.
Aude (11)
2 390 €/m²
0 €/m²
352
Aude (11)
1 114 €/m²
1 961 €/m²
1 160
Aude (11)
932 €/m²
2 261 €/m²
488
Aude (11)
1 281 €/m²
0 €/m²
449
Aude (11)
1 959 €/m²
1 865 €/m²
578
Aude (11)
1 483 €/m²
2 446 €/m²
1 119
Aude (11)
1 652 €/m²
1 433 €/m²
11 285
Hérault (34)
1 441 €/m²
1 515 €/m²
1 797
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 846€
147 240€ d’achat
3 606€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Tourouzelle représente 150 846 euros, incluant 147 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 606 euros, dont 1 176 € d'émoluments du notaire, 1 070 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 458€
147 240€ d’achat
11 218€ de frais
Comptez un investissement total de 158 458 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 147 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 11 218 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 176 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 682 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Tourouzelle représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Tourouzelle, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tourouzelle n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 720 €/m² en 2018 à 1 227 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 1,24 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 222e position parmi les municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec 1,24 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Tourouzelle, sachez qu'en 2020, il y avait 28,7 % de locataires. En outre, 6,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tourouzelle.