Prix du m² à
Paraza (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paraza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 081 €/m² 2 808 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 2 571 €/m² en 2018 à 1 846 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une réduction de 12,59 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, Paraza figurait à la 300e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Paraza est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 698 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 105e position au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier parazois est assez stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Paraza, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 038 et 2 741 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 846 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 19,74 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 936 € à Paraza, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 468 euros.
Aude (11)
1 433 €/m²
2 100 €/m²
1 709
Hérault (34)
1 441 €/m²
1 515 €/m²
1 797
Aude (11)
2 273 €/m²
0 €/m²
518
Aude (11)
1 441 €/m²
1 414 €/m²
511
Aude (11)
1 889 €/m²
0 €/m²
577
Aude (11)
1 633 €/m²
0 €/m²
537
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 259€
221 520€ d’achat
4 739€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Paraza représente un investissement total d'environ 226 259 euros : 221 520 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 739 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 770 €, les taxes pour 1 610 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 711€
221 520€ d’achat
16 191€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 237 711 euros. Tablez en effet sur 221 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 16 191 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 770 €, et les impôts 13 061 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Paraza, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Paraza, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 2 571 €/m² en 2018 à 1 846 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une réduction de 12,59 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, Paraza figurait à la 300e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec un recul de 12,59 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Paraza ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Paraza sur le plan de l'investissement immobilier.